Nos biens à vendre

Je vous propose une

Maison avec beaucoup de potentiel à LIGNY


La Petite Agence Immobilière vous propose une maison avec beaucoup de potentiel dans le village de Ligny.
Composition : Rez-de-chaussée : Salon de 24 m², charmante salle-à-manger avec voussettes, cuisine, véranda lumineuse, salle-de-bain avec baignoire et douche.
A l’étage, 3 chambres dont une de 30m² avec un plancher en bois massif en très bon état.
Les autres pièces : un garage spacieux de 38m², une pièce supplémentaire pouvant avoir plusieurs fonctions (bureau, activité professionnelle, appartement, gîte, chambre, atelier pour exercer un hobby) avec grenier facilement aménageable, un autre grenier, deux caves
Les extérieurs : grand jardin avec plusieurs possibilités d’aménagements, terrasse couverte, 2 box à chevaux et un atelier, chaufferie.
Il y a quelques travaux à prévoir pour remettre le bien au gout du jour (cuisine, salle-de-bain, quelques plafonds, …) mais ils peuvent tout à fait être réalisés plus tard. Si vous avez besoin d’un espace professionnel avec un accès indépendant, cela est tout à fait réalisable.
La gare de Ligny se trouve à 1,4km (ligne 140, Charleroi-Ottignies), un arrêt de bus se trouve à 160m (Ligne 147A Gembloux-Fleurus-Tamines), La E42 est à 4,3km, les enfants n’auront que 400m à parcourir pour se rendre à l’école et les commerces sont situés à 4 km. Bref, une situation proche de tout. Le village est très vivant avec entre autres les célèbres Fêtes Napoléoniennes.
Il ne vous reste plus qu’à prendre contact avec nous afin de planifier une visite afin de vous rendre compte des nombreuses possibilités d’aménagements en fonction de vos besoins.

Terrain de 14 ares 11 centiares

PEB classe G
Consommation énergétique 625kWh/m².an
Certificat n°20210915000616

Une maison avec beaucoup de potentiel et proche de toutes commodités!

Prix demandé 295.000€

Nous ne pratiquons pas de surenchères.

Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Je vous propose une

Maison à BIESME pouvant aussi devenir un commerce


La Petite Agence Immobilière vous propose une maison dans le village de Biesme dans l’entité de Mettet.

Cette maison de la fin des années 60 est totalement de plain-pied. Elle comprend un vaste hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres dont 2 d’une belle surface, une salle de bain avec WC, un grand garage de 34 m², une cave très seine et deux vastes greniers recouvrant toute la surface de la maison. Vous pourrez profiter d’un jardin avec un belle vue arrière dégagée.

Cette maison est à remettre au goût du jour avec quelques travaux à prévoir. Les deux postes les plus importants étant le remplacement des châssis et de la cuisine. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagements qui peuvent être réalisés au fil des années car elle est tout à fait habitable directement.

La situation est idéal pour y faire un commerce ou pour toute autre activité professionnelle. L’école du village se trouve à 700m. L’arrêt de bus est à 900m (ligne 137 Acoz-Mettet). A Mettet passe la ligne expresse E86 (Couvin-Namur). Vous trouverez enfin de nombreux commerces et services de proximité (épiceries, boulangeries, pharmacie, décoration, piscine, tennis, football, …). Bref, un village qui offre de nombreuses facilités.

Il ne vous reste plus qu’à nous contacter pour fixer un rendez-vous afin de vous forger une idée selon vos besoins.

Prix demandé : 245.000€ sous réserve d’acceptation des propriétaires. Nous ne pratiquons pas de surenchères.

Terrain de 7 ares 36 centiares

PEB classe F
Consommation énergétique 459kWh/m².an
Certificat n°20210929023531

Une maison de plain-pied avec 3 chambres de 137m² habitables!

Prix demandé 245.000€

Nous ne pratiquons pas de surenchères.

Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Je vous propose un

Terrain à bâtir de 29 ares 23 centiares à Fraire

La Petite Agence Immobilière vous propose un terrain à bâtir dans le village de Fraire.
Ce terrain de 29 ares 23 centiares se situe dans une rue périphérique du centre du village avec une façade de 21m.
Le relief est en pente légère à l’avant et plus forte à l’arrière. Vous pourrez bénéficier d’une vue très agréable sur les campagnes lorsque vous vous poserez dans votre jardin.
La voierie est équipée en eau, électricité et égouts avec station d’épuration collective.
Un arrêt de bus se trouve à quelques dizaines de mètres. Le village de Fraire est desservi par les lignes 136A (Florennes/Walcourt), 562 (Florennes/Yves-Gomezée), 451 (Neuville/Couvin). Charleroi est à 20 kilomètres et Namur à 41 kilomètres.
Prix demandé : 140.000€ sous réserve d’acceptation des propriétaires. Nous ne pratiquons pas de surenchères.
Prescriptions urbanistiques disponibles sur demande. Il s’agit de la parcelle 356C sur la vue aérienne présentée dans les photos.
N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour de plus amples informations ou pour planifier une visite.


 Prix: 140.000 €

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Garage avec étage à Ermeton-sur-Biert


La Petite Agence Immobilière vous propose un garage avec étage dans le village d’Ermeton-sur-Biert.

Ce garage a une superficie de 25m² au sol. Au-dessus de celui-ci, se trouve une pièce de la même superficie, ce qui donne une superficie totale de 50m².

L’idéal si vous habitez la région et que vous recherchez un endroit de stockage. Il peut également s’agir d’un investissement afin de la proposer à la location.

Il est aussi possible de le convertir en appartement ou en gîte puisque la situation géographique est idéale : aux portes de la vallée de la Molignée et de Maredsous, bref, dans une région très touristique.

Il raccordé à l’eau de ville mais pas à l’électricité.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Prix demandé 18.000€. Sous réserve d’acceptation du propriétaire. Nous ne pratiquons pas de surenchères.

Garage pouvant être converti en appartement ou en gîte.

VENDU en un jour à peine!

Nous ne pratiquons pas de surenchères.

Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

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Terrain à bâtir de 2 ares 80 à Fraire

La Petite Agence Immobilière vous propose un terrain à bâtir dans le village de Fraire.

Il s’agit d’une parcelle d’une contenance de 2 ares 81 (parcelle 356D). La façade du terrain est d’environ 19 m.

Cette parcelle d’une belle forme est totalement à bâtir. Le relief est en pente légère. La vue à l’arrière est superbe, dégagée et donne sur les campagnes.

La voierie est équipée en eau, électricité et égouts.

Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire puisque le terrain à côté de la parcelle est également à vendre. Voilà donc une belle opportunité pour les personnes qui souhaiteraient plus de superficie. Contactez-nous pour voir les diverses possibilités qui s’offrent à vous.

Ce terrain est idéal pour un investissement afin d'y construire un bien à mettre en location ou pour des personnes retraitées qui n'ont plus envie d'un grand jardin.

Un arrêt de bus se trouve à quelques dizaines de mètres. Le village de Fraire est desservi par les lignes 136A (Florennes/Walcourt), 562 (Florennes/Yves-Gomezée), 451 (Neuville/Couvin). Charleroi est à 20 kilomètres et Namur à 41 kilomètres.

Prix demandé : 23.800€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Nous ne pratiquons pas de surenchères.

N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour de plus amples informations ou pour planifier une visite.


VENDU

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Villa à Grez-Doiceau


La Petite Agence Immobilière vous propose une maison de type bungalow dans un quartier très calme à proximité du centre de Grez-Doiceau. Sa situation est idéale si vous recherchez le calme tout en bénéficiant de la proximité des grands axes routiers, des commerces, des écoles et des moyens de transport.

Vous y trouverez un séjour lumineux de 31 m² avec insert à bois, une cuisine semi-équipée, une salle-de-bain avec baignoire, lavabo double vasque et douche, 4 chambres dont 3 au rez-de chaussée, un grand palier qui peut être aménagé en bureau, un garage et un vaste grenier aménageable. Ce bien peut être utilisé comme plain-pied sans aménagements supplémentaires.

La maison est entourée de son jardin très agréable sans vis-à-vis à l’arrière. Possibilité de créer un accès vers un chemin de promenades. Si vous avez des enfants, ils pourront s’amuser dans la plaine de jeux qui se trouve dans la rue. Etant donné que la maison se trouve sur les hauteurs de Grez-Doiceau, la vue est dégagée et il n’y a aucun risque d’inondations.

Châssis double vitrage avec volets électriques très récents. Le toit est en excellent état. L’électricité n’est pas conforme. PEB de classe F (449 Kwh/m2.an). Etant donné que la maison date de 1976, il y a des travaux à prévoir.

Ce bien mérite d’être vu pour se rendre compte de sa situation exceptionnelle et rare mais également pour découvrir les nombreuses possibilités d’aménagements possibles. Ne tardez pas à nous appeler pour fixer un rendez-vous.

Faire offre à partir de 350.000€ sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Contactez-nous : 071/506 888 ou info@la-petite-agence-immobiliere.be pour fixer un rendez-vous.

PEB classe F
Consommation énergétique 449kWh/m².an
Certificat n°20210719014179

Une maison au calme et proche de toutes commodités!

 

VENDU

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Magnifique terrain à bâtir à Furnaux

À voir absolument !

VENDU

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Villa à Ligny

La Petite Agence Immobilière vous propose une villa dans le village de Ligny. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un living de 30m², une cuisine semi-équipée, une véranda avec vue sur la campagne, une salle de bains, une chambre et un bureau (qui peut également devenir une chambre). L’étage est composé de 2 chambres et de greniers. Au sous-sol, se trouvent les caves (65m²) et un garage. La contenance du terrain est de 10 a 12 ca. Vous pourrez vous poser sur une terrasse. La situation de cette villa est idéale : elle se trouve dans une rue sans issue : calme et sécurité pour les enfants assurés. Le village est très vivant avec entre autres les célèbres Fêtes Napoléoniennes. Point de vue transport, Ligny occupe également une place de choix (à 4 km de la E42) et est bien desservi en transports en commun avec le train (Charleroi-Ottignies) ainsi que la ligne de bus 147a (Tamines-Fleurus-Gembloux). Vous y trouverai aussi des commerces de proximité, un musée, un restaurant  et une école. Ce bien nécessite quelques travaux au rez-de-chaussée et l’étage doit être rénové. Il mérite d’être vu pour se rendre compte de son potentiel. Il est également possible d’y pratiquer une activité professionnelle en utilisant les chambres du rez-de chaussée comme bureau ou cabinet de consultation.  N’hésitez pas à contacter La Petite Agence Immobilière pour fixer un rendez-vous au 071/506 888 ou via info@la-petite-agence-immobiliere.be .

PEB classe F
Consommation énergétique 460kWh/m².an
Certificat n°20210330021958

A visiter pour voir le potentiel!

 

VENDU EN 1 SEMAINE!

 

La Petite Agence Immobilière recherche des maisons dans l’entité de Philippeville (Surice, Romedenne, Sautour, Vodecée, Franchimont, Villers-le-Gambon,…). Si possible avec 3 chambres et jardin. Travaux possibles. Budget de 270.000€ maximum.